Тихоня Алекс Уэст после убийства своего отчима оказывается в психиатрической лечебнице, где заводит дружбу со знаменитым психопатом Норманом Бэйтсом. После кончины приятеля выписавшийся из клиники Алекс узнаёт, что Бэйтс завещал ему место своих давних преступлений ныне заброшенный мотель. Выполняя последнюю волю покойного, Алекс решает отремонтировать заведение и продолжить бизнес Бэйтса.